Ухвалено Закон щодо особливостей приватизації орендованого державного та комунального майна
1 місяць ago admin 0
16 квітня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект № 12230 «Про внесення змін до законодавства щодо приватизації державного та комунального майна, яке передано в оренду» , підготовлений Комітетом ВР з питань економічного розвитку до іншого читання.
Документ змінює правила приватизації орендованого державного та комунального майна і пропонує скасувати процедуру викупу орендованого майна з невід’ємними поліпшеннями та запровадити механізм проведення аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями (фактично з переважним правом).
Про це розповів ініціатор законопроєкту народний депутат – заступник Голови Комітету Олексій Мовчан.
Важливі положення Закону:
Скасування викупу та введення приватизаційних аукціонів набирають чинності через рік після опублікування Закону.
Аукціон з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями діє для тих, хто отримав дозвіл на невід’ємні поліпшення до набрання чинності Законом.
Орендарі, які отримують дозволи на невід’ємні поліпшення після набрання чинності Законом, можуть приватизувати об’єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень.
Розблоковується оцінка майна відразу з дня опублікування Закону, щоб забезпечити реалізацію права на викуп та компенсацію вже зараз.
«Раніше орендарі могли викуповувати таке майно напряму, якщо вкладали в нього кошти, – розповів Олексій Мовчан. – Ця норма скасовується. Тепер приватизація відбуватиметься через аукціон, але з перевагами для орендаря.
Якщо орендар зробив невід’ємні поліпшення – наприклад, капітальний ремонт або модернізацію, яка підвищила вартість майна не менше ніж на 25 % – він отримує переважне право викупу за найвищою ціною, запропонованою на відкритих торгах. Якщо він відмовляється або порушує правила, майно переходить до іншого покупця, а орендарю компенсують витрати на поліпшення».
